بازسازی ساختمان|نوسازی ساختمان|در تهران

بازسازی ساختمان

گروه تخصصی طراحی و بازسازی ساختمان آرکامُد

مشاوره حضوری و رایگان
جهت برآورد هزینه های بازسازی ساختمان

تماس بگیرید

فهرست مطالب

خدمات ما

مشاوره رایگان

بازسازی و نوسازی خانه

طراحی اولیه رایگان

021-77973411


0912-2120537


دریافت رزومه(PDF)

در ابتدا تعریفی داشته باشیم از واژه بازسازی ساختمان:

بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان یعنی ودوباره ساختن اما هر دوباره ساختنی بازسازی ساختمان به حساب نمی آید، چطور؟
بعضی از بازسازی ساختمان ها حجمشون به قدری کم می باشد که به جای بازسازی ساختمان باید ازتعمیر خانه استفاده کرد در گفتارمثل ترمیم قسمتی از گچ دیوار ریخته شده.

از طرفی حجم بازسازی ساختمان به قدری زیاده که به طور کامل اسکلت سازی تغییر میکند که اصطلاحا نوسازی بیان می شود.

معمولا چیزی که برای بازسازی خانه مطرح می شود به گونه ای است که اسکلت سازه تغییر نکند و از طرفی شکل ظاهری داخل تغییر محسوسی پیدا کند.

 

مراحل بازسازی ساختمان

1. راهنمایی گرفتن از متخصصین و مهندسین فعال در زمینه بازسازی ساختمان.

2. تخریب ساختمان با نظارت تیم مهندسی.

3. انجام مراحل و آماده سازی جهت شروع ساخت با توجه به نیازها

4. طراحی نما و نازک کاری های ساختمان

5. بازسازی آشپزخانه

6. بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

 

خدمات بازسازی ساختمان و خانه که توسط گروه مهندسی و معماری آرکامُد انجام می شود:

آرکامُد شرکت مجری بازسازی ساختمان های مسکونی -اداری – باغ و ویلا و … می باشد. برای اطلاع از جزئیات هر مدل بازسازی روی آنها کلیک کنید.

منظور از بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان یعنی دوباره ساختن ساختمان در راستای زیباتر کردن و مقاوم تر شدن بخش های مختلف  ، که به آن نوسازی ساختمان هم گفته میشود.

مراحل بازسازی ساختمان به ترتیب کدامند؟

1. مشاوره با متخصصین  در زمینه بازسازی ساختمان
2. برآورد هزینه
3. تخریب ساختمان
4.   آماده سازی جهت شروع ساخت 
5.  نازک کاری  ساختمان
6. بستن قرارداد کاری

هزینه بازسازی ساختمان چقدر میباشد؟

هزینه در امر بازسازی ساختمان بستگی به مکان های دارد که قرار است تعمیر شوند و نوع متریال و مقدار مصالح مصرفی در در این پروژه نیاز میشود، بستگی دارد که بازسازی ساختمان از 1 میلیون تومان به بالا شروع می شود.

انواع بازسازی ساختمان:

 

1-بازسازی ساختمان های فرسوده

ساختمانها بر اساس بنا و مصالحی که استفاده می شود عمری دارد ،که ایمنی ساختمان را نشان می دهد و همینطور برای زیبا سازی ساختمان های فرسوده نیز انجام می شود. اغلب موارد هدف از بازسازی ساختمان های فرسوده ایمن سازی و استحکام  سازی اسکلت ساختمان نیز می باشد. برای بازسازی ساختمان های فرسوده باید عمر کارکرد ساختمان رو حتما در نظر گرفت تا دقت و حساسیت رو داشته باشیم تا مانع از تخریب ساختمان شویم.

ادامه مطلب: انواع بازسازی ساختمان(خانه های قدیمی)

 2-بازسازی ساختمان مسکونی

کارهای ساختمانی است که در جهت رفع مشکلات برای نوسازی و بازسازی ساختمان های مسکونی انجام می شود. قبل از عملیات بازسازی ساختمان های مسکونی باید ازپروژه دیدن کرد و با در نظر گرفتن عمر و استحکام بنا و نیز با توجه به سلیقه و طراحی مدیران پروژه استارت کار بازسازی ساختمان های مسکونی را آغاز کرد.

ادامه مطلب : تعمیرات خانه (بازسازی ساختمان)

3-بازسازی ساختمان اداری

اماکن و دفاتر اداری با توجه به نوع فعالیتشان، که با ارباب رجوع زیادی در ارتباط هستند. طبیعتا رفت و آمد زیادی در این مکان ها صورت میگیرد و این مورد باعث فرسوده شدن محیط دفتر خواهد شد. دفاتر اداری با توجه به اینکه نیاز دارند همیشه محیطی شیک و حرفه ای داشته باشند هر چند سال یکبار نیاز است که محیط دفاتر خود را جهت جذب مشتری بیشتر بازسازی کنند.

 

ادامه مطلب: انواع بازسازی ساختمان(اداری) 

4-بازسازی فضاهای آموزشی

منظور از بازسازی فضاهای آموزشی تبدیل فضاهای مسکونی به فضاهای آموزشی و همچنین بازسازی و تعمیرات فضاهای آموزشی است.
یکی از فعالیت های گروه مهندسی و معماری آرکامُد ایده پردازی و طراحی دکوراسیون داخلی و بازسازی اماکن و فضاهای آموزشی در تهران و حومه می باشد.

ادامه مطلب:انواع بازسازی ساختمان (فضاهای آموزشی)  

 5-بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

سرویس های بهداشتی به سبک قدیمی که بصورت عمومی هستند، اغلب در وضعیت غیرقابل استفاده ای قرار دارند. با این حال، خود ساختمان اغلب هنوز در شرایط خوبی است و ساختمان هنوز به یک توالت عمومی نیاز دارد. در اینجا به بازسازی اساسی نیاز است. از آنجایی که خدمات ما تمام موارد لازم را پوشش می دهد، ما یک راه عالی برای شما داریم.

شما می توانید از تجربه چندین ساله ما بهره مند شوید، که ما می توانیم از آن برای ترکیب کامل نیازهای شما با زیبایی، عملکرد و عمر طولانی استفاده کنیم.

ادامه مطلب: انواع بازسازی ساختمان(سرویس بهداشتی و حمام)   

6- بازسازی آشپزخانه 

بی شک رضایت بخش ترین و محبوب ترین قسمت برای ایجاد یک تغییر اساسی در خانه بازسازی نمای آشپزخانه می باشد، که نه تنها آن را جذاب تر می کند بلکه خانه ی شما را به روزتر و ارزش قیمت ملک  شما را دوچندان می کند.

ادامه مطلب:  انواع مدل کابینت آشپزخانه+عکس

 

منظور از نوسازی ساختمان چیست ؟ 

هر روزه نگاه افراد به ساختمان هایی که در آن زندگی می کنند در حال تغییر و تحول است و نیازشان را هم بر اساس آرامش و خواسته های دلخواهشان تغییر کرده است، نوسازی ساختمان می تواند ارتباط مستقیمی بر روی کیفیت زندگی و روحیات افراد داشته باشد.

 افراد برای جابه جایی خانه و ساختمانهایشان هزینه های بیشتری رو باید  انجام دهند.از این رو نوسازی ساختمان می تواند هزینه ها راپایین آورد و ساختمانی را که برای شما سالیان سال محمل آرامش و امنیتتان بوده را مراحل نوسازی انجام داده و به صورت مدرن در آورده و سالیان بعد را نیز در آن زندگی کنید.

 

تعریف بازسازی نمای خارجی ساختمان

نمای ساختمان همانطور که از اسمش پیداست در زیبایی و نو جلوه دادن ساختمان نقش مستقیمی دارد، زیرا که مصالح بیرونی ساختمان با تغییرات آب و هوایی در طی سالها فرسوده و دچار ریزش خواهد شد. بنا به طول کارکرد ساختمان زیبایی نما را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد. از این رو برای جلوگیری از هزینه های بیشتر در جابه جایی میتوان بازسازی نمای ساختمان را انجام داد.

 ادامه مطلب:

1. منظور از بازسازی نمای بیرونی ساختمان چیست؟

2. منظور از بازسازی نمای داخلی ساختمان چیست؟

 بازسازی نمای داخلی ساختمان چیست؟

منظور از بازسازی نمای داخلی ساختمان تغییر فضاهای داخلی ساختمان می باشد که این فضاها شامل پذیرایی-اتاق خواب ها-آشپزخانه و سرویس های بهداشتی می شود.

ادامه مطلب:

جهت بازدید بازسازی نمای داخلی ساختمان ها قدیمی اینجا کلیلک کنید.

بازسازی و تعمیرات ساختمان

 خانه هایی که در آن زندگی میکنیم خاطرات زیادی را برای ما به دنبال دارد که احساساتمان را به خانه یمان صد چندان می کند و اینکه هر روزه قیمت خرید خانه بالا میرود و نمی توان راحت خانه هایتان را جا به جا و خرید و فروش کنیم، به همین دلیل بازسازی و تعمیرات ساختمان های خود راه حلی خوب و معقول است که تاثیر زیادی را به حال و هوای خانه میبخشد.

بازسازی ساختمان و تعمیرات ساختمان راه کاری برای نو آوری آن چه که ما در نقش آن میتوانیم نقش داشته باشیم و نیز خیلی در کیفیت و زیبایی ساختمان ما به ما کمک می کند.

بازسازی خانه شامل چنین کارهایی است:

در ابتدا باید گفت بازسازی خانه تقریبا مشابه نازک کاری می باشد که بعد از سفتکاری انجام می گردد و مرحله سفتکاری و بازسازی ساختمان  اکثرا وجود ندارد.

نازک کاری:

 معمولا شامل عایق کاری، سنگ کاری و کاشی کاری و نقاشی و برقکاری و تاسیسات و… می باشد، که از موارد که بازسازی ساختمان بحساب می آید.

مراحل سفت کاری در بازسازی ساختمان : 

در بازسازی ساختمان سفت کاری شامل مراحلی است که سازه و نقشه معنی شکل و شمایل خانه را به طور کلی تغییر می دهد. مثل مراحل پی کنی، فونداسیون ،تیر و ستون، دیوار چینی و سقف و.. می باشد.

نکته ای که در ابتدای تصمیم گیری برای بازسازی خانه حائز اهمیت است این مورد به نظر می رسد که هدف از بازسازی ساختمان چیست یا به بیان ساده تر دلیل بازسازی ساختمان چه چیزی است؟

شاید این طور به این نگاه کرد که معمولا زمانی در خانه ای که در آن زندگی می کنیم از آن راضی نیستیم یا دچار مشکل شده است. بدون شک امور مهم دیگری در بازسازی خانه وجود دارد مثل هزینه بازسازی ساختمان ،مدت زمان انجام آن، طرح و چگونگی اجرای کارو وجود موانعی که ممکن است در امر بازسازی ساختمان  خلل ایجاد کند .

مثل شرایط محیطی آب و هوا که ملک مورد نظر در آن محل واقع شده ،تاسیسات و ملزومات داخل واحد که امکان جابه جایی و تغییر آن وجود نداد و در نهایت ستون های ساختمان که طرح اولیه بازسازی ساختمان  باید براساس تغییرات داخلی با بودن این موارد اجرا شود و موارد فوق در بازسازی ساختمان بطور کلی رعایت میشود.

بازسازی ساختمان در حالت کلی به تغییرات داخلی آپارتمان، خانه، ویلا و سایر سازه ها گفته می شود ولی از طراحی یا اجرای بازسازی ساختمان، یک پروژه جزئیات فراوانی وجود دارد که با برخی از آن ها قبل از اجرای کار روبرو می شویم و باید در نظر گرفته شود .

 

جهت مشاوره رایگان با متخصصین ما تماس بگیرید

0912-2120537


021-77973411

بعضی از این موارد بازسازی و تعمیرات ساختمان در عین اهمیت داشتن، قابل بحث وداشتن اطلاعات کافی و البته علم و تخصص چگونگی انجام آن ها باشد.

پس در صورت تمایل به انجام بازسازی ساختمان حتما قبل از تصمیم به انجام این کار مشورت با کارشناسان تخصصی این امر را فراموش نکنید.

بدون شک امور مهم دیگری در بازسازی خانه وجود دارد مثل هزینه تعمیرات،مدت زمان انجام بازسازی ساختمان،طرح وچگونگی اجرای کار و وجود موانعی که ممکن است در امر بازسازی ساختمان خلل ایجاد کند.

شرکت مهندسی و معماری آرکامُد با داشتن نیروهای کار آزموده و متخصص در امر :

• بازسازی ساختمان

•  طراحی منزل

•  تعمیرات ساختمان

•  بازسازی منزل

• بازسازی 

• آپارتمان

• بازسازی ویلا

•  بازسازی مغازه

• دکوراسیون داخلی

•  بازسازی خانه

•  دکوراسیون اداری

•  دکوراسیون

•  اجرا دکوراسیون داخلی و طراحی آشپزخانه 

می تواند پاسخگوی تمام نیاز های شما در امر معماری و بازسازی ساختمان باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید. 

ترتیب روند بازسازی ساختمان

طراحی 3 بعدی و ایده پردازی

تعیین هزینه بازسازی ساختمان

تخریب و نوسازی بنای منزل

تعویض کابینت ها و بازسازی کف

نمونه پروژه های بازسازی ساختمان

همه

بازسازی منزل

بازسازی آشپزخانه

نوسازی

ویدئو بازسازی ساختمان مسکونی (قیطریه)

فرق بازسازی ساختمان و نوسازی ساختمان:

مهمترین اصلی که باید کارفرمایان و اشخاص بدانند و اطلاعات کاملی از آن داشته باشند تفاوت بین بازسازی ساختمان و نوسازی ساختمان می باشد.

بازسازی ساختمان

زمانی که از واژه بازسازی ساختمان برای یک بنا استفاده می کنیم منظور از بازسازی ساختمان انجام یکسری کارها ، روی ساختمان های فرسوده و قدیمی جهت تعمیرات بنا و افزایش عمر بنا می باشد که این اعمال بیشتر مربوط به ظاهر ساختمان می باشد، به عبارتی دیگر منظور از بازسازی ساختمان همان تعمیر و مرمرت ساختمان می باشد.

نوسازی ساختمان

 وقتی صحبت از نوسازی ساختمان می شود منظور تعمیرات کلی می باشد، در بازسازی ساختمان اعمال انجام شده روی بنا بصورت تعمیرات جزئی و مرمت مکان های فرسوده می باشد ، اما در نوسازی ساختمان اغلب قسمت های بنا که شامل ظاهر و باطن بنا می باشد مورد تعمیرات قرار خواهد گرفت.

5 نکته اساسی در نوسازی ساختمان

۱ – بازسازی یا نو سازی ساختمان دو پروژه مشترک و متصل به هم است، وقتی تصمیم به بازسازی ساختمان دارید پس از آن نوسازی ساختمان هم انجام خواهد شد، فقط با این تفاوت که تعمیرات در نوسازی بنا، کمی جزئی‌تر از بازسازی ساختمان انجام می‌شود.

۲ – در بازسازی یا نوسازی ساختمان قبل از شروع کار حدود زمانی که آغاز انجام پروژه هست تا پایان کار و تحویل پروژه را باید در نظر گرفت و با پیمانکار و گروه مهندسی و معماری مرتبط برای نوسازی و بازسازی ساختمان در میان گذاشت.

۳ – براساس نیاز و خواسته خودتان، می‌توانید آنچه را که برای ساختمان خود در نظر گرفتید به طراح برای نوسازی و بازسازی ساختمان خود بگویید تا تغییرات لازم را در ساختمان ایجاد کنند.

۴ – در بازسازی و نوسازی ساختمان به میزان بودجه خود توجه کنید در صورت کاهش هزینه‌ها و بودجه محدودتر می‌توانید برای تغییرات و زیبایی ساختمان اقدام به نو سازی ساختمان خود کنید.

۵ – در بازسازی ساختمان و نوسازی ساختمان برای تمامی کارهای اجرایی ساختمان خود، با شرکت‌های معتبر در زمینه  معماری و دکوراسیون داخلی که تجربه اجرایی در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان دارند مشاوره انجام دهید، تا با اطمینان بیشتر و آسوده خاطرتر از کارهای نهایی، بازسازی و نوسازی ساختمان خود لذت ببرید.

 

بازسازی ساختمان در قرن 21

قرن بیست و یکم آغاز یک پدیده ی جدید برای بازسازی ساختمان های قدیمی و فرسوده بوده است.

در گذشته روش ساخت و ساز های قدیمی ایرادات زیادی از جمله:

• فقدان فناوری
• مدیریت اطلاعات
• همکاری ضعیف
• و ناتوانی در ارزیابی کارایی

در بازسازی ساختمان  که امروزه با به وجود آمدن تکنولوژی های پیشرفته کاستی های روش های سنتی جبران شده و تحول زیادی در علم تحلیل بازسازی ساختمان های قدیمی ایجاد کرده است.

بررسی نیازها و بودجه مهم ترین مسئله ای است که در ادامه به آن میپردازیم.

ادامه مطلب:

صفر تا 100 بازسازی ساختمان های فرسوده و قدیمی| در تهران

 

هزینه های  بازسازی ساختمان

مطمئنا مذاکره برای پرداخت هزینه های واقعی و مصالح نهایی، آسان ترین و بصرفه ترین راه برای داشتن یک خانه ی مدرن به حساب می آید.

 اما مهم ترین موضوع که حائز اهمیت است، این است میانگین هزینه تعمیرات ساختمان که هر شخص برای یک ملک صرف می کند چقدر می باشد؟

فرقی نمی کند سرمایه گذار یا مالک خانه باشید گروه مهندسی و مشاورین آرکامُد یک نقطه ی شروع دقیق و بی نقص برای ایجاد یک بودجه ی مناسب برای بازسازی خانه ی رویایی شما خواهد بود.

نتیجه گیری :

هدف از بازسازی ساختمان بالا بردن کیفیت و عمر بنا می باشد اما در نوسازی ساختمان تغییر یک بنای قدیمی و کهنه  به یک بنای نو و زیبا خواهد بود.